Besichtigungen nur mit Kapitalnachweis.
Ich bitte um Verständnis.
Historische Naturstein-Casita von 1919 auf rustikaler Finca bei Cala Rajada mit Erlaubnis zur Tierhaltung (aktuell bis 5 Pferde/ 30 Hühner).
Kleine und außergewöhnliche legale Naturstein-Casita, gelegen auf einer Finca rústica mit ca. 7480 qm am Rand von Cala Rajada und etwa 2.000 Meter vom Sandstrand entfernt.
Diese Immobilie eignet sich insbesondere für Menschen, die etwas Authentisches, Schlichtes und Charaktervolles suchen und die Besonderheiten einer kleinen historischen mallorquinischen Casita zu schätzen wissen.
Das eingeschossige Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1919 mit massiven Natursteinmauern errichtet und hat einen großen Teil seiner ursprünglichen Struktur und Ausstrahlung bewahrt. Zu seinen charakteristischen Elementen gehören die Gewölbedecken, die dieser kleinen Casita eine ganz besondere Persönlichkeit verleihen.
Es handelt sich nicht um eine konventionelle oder standardisierte Immobilie, sondern um ein kleines historisches Gebäude mit eigenständigem Charakter.
Grundbuch- und Katastereintragung
Ein besonders wichtiger Aspekt dieser Immobilie ist ihr legaler Status.
Das Gebäude ist sowohl im Grundbuch als auch im Kataster übereinstimmend u.a. mit einer Fläche von 20 m² als „Vivienda“ eingetragen. Eine Wohnbarkeitsbescheinigung gibt es nicht
Der derzeitige Eigentümer ist unter dieser Adresse beim Einwohnermeldeamt gemeldet.
Im Jahr 2025 wurde mit einer behutsamen Renovierung der Casita begonnen. Dabei wurde darauf geachtet, ihren ursprünglichen Charakter und die vorhandenen historischen Elemente so weit wie möglich zu erhalten.
Die Arbeiten sind noch nicht vollständig abgeschlossen, sodass der zukünftige Eigentümer die weitere Ausgestaltung und Fertigstellung nach den eigenen Vorstellungen fortführen kann.
Bei der bisherigen Renovierung wurde bewusst eine schlichte und respektvolle Linie verfolgt, um den historischen Charakter des vorhandenen Gebäudes nicht unnötig zu verändern.
Wasser und Strom
Die Immobilie verfügt über einen Anschluss an das öffentliche Trinkwassernetz von Aguas Capdepera mit guter Wasserqualität.
Derzeit besteht kein Stromanschluss bei der Endesa.
Terrasse und vorhandene Überdachung
An die Casita schließt sich eine einfache und sehr rustikale, bereits bestehende Terrassenüberdachung an, welche aktuell nur Bestandsschutz hat.
Seitens der zuständigen Behörde liegt bereits eine positive mündliche Auskunft vor, wonach die vorhandene Terrassenüberdachung legalisiert und renoviert werden kann. Eine schriftliche Genehmigung bzw. der formelle Abschluss des entsprechenden Verfahrens liegt derzeit noch nicht vor.
Ein Architekt war bereits vor Ort und hat das Aufmaß der bestehenden Überdachung und Konstruktion vorgenommen, sodass die entsprechenden Grundlagen für das weitere Verfahren bereits vorbereitet sind.
Die wichtigsten Merkmale
• Historische Naturstein-Casita auf einer Finca rustica mit Tierhaltungs Erlaubnis
• Ursprüngliches Baujahr 1919
• Eingeschossig
• Schlafzimmer/ Küche/ Bad/ überdachte Terrasse (ca 25 qm)
• Gebäude im Grundbuch und Kataster eingetragen
• Gewölbedecken
• Traditionelle Natursteinbauweise
• Anschluss an das öffentliche Trinkwassernetz
• Derzeit kein Endesa Stromanschluss
• Renovierung 2025 begonnen, noch nicht vollständig abgeschlossen
• Ursprünglicher Charakter weitgehend erhalten
• Bestehende rustikale Terrassenüberdachung
• Positive mündliche Auskunft der zuständigen Behörde hinsichtlich Legalisierung und Renovierung der Terrassenüberdachung
• Aufmaß durch einen Architekten bereits erfolgt
• Etwa 2.000 Meter vom Sandstrand entfernt
• Auf einer Finca rústica in der Nähe von Cala Rajada gelegen
Eine Immobilie für Menschen, die das Authentische und Schlichte schätzen und einem kleinen historischen Natursteingebäude den Vorzug vor konventionellen Lösungen geben.
Zuletzt geändert: Beschreibung 23.08.
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