Grundstück zum Verkauf in Alcudia

Grundstück zum Verkauf in Alcudia

Grundstück zum Verkauf in Alcudia mit Projekt- und Meerblick
Eine seltene Gelegenheit, ein erstklassiges rustikales Grundstück in Alcudia mit einem fortschrittlichen Villenprojekt und einem bereits vom Consell de Mallorca gewährten positiven Beschluss zu erwerben. Damit hat das Projekt alle wichtigen technischen und rechtlichen Prüfungen bestanden und wartet nun auf die endgültige kommunale Genehmigung. Dieses zum Verkauf stehende Grundstück in Alcudia bietet einen erheblichen Vorsprung für alle, die bald mit dem Bau beginnen möchten, und vermeidet die üblichen langwierigen Antragsverzögerungen.

Das Anwesen genießt eine ruhige ländliche Umgebung mit Panoramablick auf das Tramuntana-Gebirge und die Bucht von Pollensa und bleibt gleichzeitig in der Nähe von Stränden, Golfplätzen und wichtigen Annehmlichkeiten. Zwischen Alcudia, Pollensa und Sa Pobla gelegen, verbindet es ländliche Ruhe mit einer hervorragenden Anbindung an die Küste, Yachthäfen und Autobahnverbindungen nach Palma.

Auf einem großzügigen 21.390 m² großen Grundstück gelegen, ermöglicht das Projekt ein wunderschön proportioniertes Haus, das elegante moderne Architektur mit mediterranem Charakter in Einklang bringt. Die genehmigten Parameter umfassen eine Fläche für alle Bauten von 581 m², eine Gesamtnutzfläche von 546 m² und eine Grundfläche von 341 m². Diese Figuren sorgen für ein großzügiges Villendesign bei gleichzeitiger Beibehaltung großzügiger Außenbereiche für Gärten, Terrassen und den Pool.

Der architektonische Plan sieht ein freistehendes Einfamilienhaus vor, das sich auf ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss und einen ersten Stock verteilt. Im Untergeschoss befinden sich eine 118,16 m² große Garage und ein 87,53 m² großer Technikraum mit einer Gesamtfläche von 205,69 m². Das Erdgeschoss verfügt über 208,84 m² Innenfläche, ergänzt durch eine 20,85 m² große Veranda und eine 12,56 m² große Pergola, die einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenleben schaffen. Das erste Obergeschoss bietet 94,87 m² Wohnfläche plus eine 3,53 m² große Pergola mit herrlichem Blick über die umliegende Landschaft. Der Swimmingpool ist weitere 34,65 m² groß, perfekt gelegen, um sowohl die Sonne als auch die Landschaft zu genießen.

Architektonisch wurde das Projekt so konzipiert, dass es mit der natürlichen Umgebung harmoniert, wobei lokaler Stein, helle Töne und umfangreiche Verglasungen verwendet werden, um das natürliche Licht und die Aussicht zu maximieren. Die offenen Wohnbereiche der Villa sind direkt mit den überdachten Terrassen verbunden, auf denen Sie im Freien speisen können, während die obere Ebene einen ungestörten Blick auf das Meer und die Berge bietet. Die Gesamtdachfläche misst 250,53 m² und kombiniert schräge und flache Abschnitte für ein elegantes, zeitgemäßes Finish. Die Gesamtbelegung des Grundstücks beträgt 423,56 m², einschließlich Terrassen und der gepflasterten Zufahrtsrampe zur Garage.

Aus planerischer Sicht bestätigt das positive Gutachten des Consell, dass es sich um ein allgemeines Landhaus (Suelo Rústico General – SRG) handelt und alle relevanten Parameter erfüllt, darunter eine Mindestgrundstücksgrösse von 14'000 m² und eine maximal zulässige bebaute Fläche von 334,31 m². Der bestehende landwirtschaftliche Schuppen wurde in diese Berechnungen einbezogen, und das Projekt entspricht vollständig den geltenden Vorschriften für das Bauen im ländlichen Raum. Der verbleibende Schritt ist die kommunale Lizenz des Rathauses von Alcudia, für die die Unterlagen am 2. September 2024 formell eingereicht wurden.

Alcudia ist eine der begehrtesten Gegenden im Norden Mallorcas und verbindet historischen Charme, natürliche Schönheit und Zugänglichkeit. Die nahe gelegenen Strände von Mal Pas, Alcanada und Port de Pollença gehören zu den schönsten der Insel, während der renommierte Golfplatz Alcanada und mehrere ausgezeichnete Yachthäfen die Insel zu einem beliebten Reiseziel für Einwohner und Besucher gleichermaßen machen. Die Bewohner genießen auch einen entspannten Lebensrhythmus, schöne Wanderwege, Fahrradrouten und lokale Feste, die die Gemeinde das ganze Jahr über zusammenbringen. Die Investition in dieses zum Verkauf stehende Grundstück in Alcudia sichert den Zugang zu diesen Lifestyle-Vorteilen und bietet das Potenzial, eine hochwertige Familienresidenz zu schaffen.

Diese Immobilie stellt eine sichere und aufregende Investitionsmöglichkeit dar - entweder um eine maßgeschneiderte Familienresidenz zu schaffen oder als Entwicklungsprojekt, das ohne Verzögerung voranschreiten kann. Die Kombination aus Lage, Projektqualität, günstigem Planungsstatus und Lifestyle-Vorteilen macht es zu einem der attraktivsten Grundstücke zum Verkauf in Alcudia, die derzeit verfügbar sind. Egal, ob Sie auf der Suche nach einem persönlichen Rückzugsort oder einer starken langfristigen Investition sind, dieses Grundstück bietet eine einzigartige Grundlage für den Bau einer Luxusvilla auf Mallorca.

Die Möglichkeit, dieses zum Verkauf stehende Grundstück in Alcudia mit einem vorab genehmigten Projekt und atemberaubender Aussicht zu erwerben, ist äußerst selten und bietet die perfekte Balance zwischen Privatsphäre, Bequemlichkeit und mediterranem Charme. Mit dem Bau, der nach der endgültigen kommunalen Genehmigung abgeschlossen werden kann, stellt dieses Anwesen heute eines der vielversprechendsten Projekte auf der Insel dar.