Grundstück 240 m² für Wohnungen oder Einfamilienhaus mit bereits durchgeführter Aushubarbeit

Grundstück 240 m² für Wohnungen oder Einfamilienhaus mit bereits durchgeführter Aushubarbeit

Grundstück 240 m² für Wohnungen oder Einfamilienhaus mit bereits durchgeführter Aushubarbeit
Zu verkaufen: hervorragendes städtisches Grundstück von 240 m² in einer strategischen Lage in Felanitx (Mallorca). Die Immobilie verfügt über eine gültige städtebauliche Genehmigung (Cédula Urbanística) ausgestellt vom Ajuntament und ein Zertifikat über das Alter des Grundstücks, was vollständige Transparenz, rechtliche Sicherheit und Schnelligkeit bei allen Formalitäten gewährleistet.

LAGE UND TECHNISCHE VORTEILE:

Hervorragende Lage und garantierte Aussicht: Das Grundstück liegt an einem Hang, es kann weder vorne noch hinten gebaut werden, was dauerhaft freie Sicht, ausgezeichnete Belichtung und maximale Privatsphäre sichert.

Wesentlicher Baukostenvorteil (Aushub bereits durchgeführt): Durch die Hanglage des Grundstücks ist der unterirdische Aushub vollständig erledigt. Das bedeutet eine direkte Ersparnis von mehreren tausend Euro bei Erdbewegungen und beschleunigt den Baubeginn erheblich.

Zulässige Höhe: Die städtebaulichen Vorschriften erlauben den Bau von Erdgeschoss + 2 Stockwerken (EG+2), wodurch die vertikale Ausnutzung optimiert wird.

Vorbereitete Tiefgarage: Das untere Niveau ist so ausgebaut, dass eine große Garage für mehrere Autos untergebracht werden kann, wodurch die Fläche optimiert wird, ohne Wohnfläche der oberen Geschosse zu schmälern.

Rücksprung und verpflichtende Grünfläche: Rücksprung von 3 Metern zur Straßenlinie zur Integration der verpflichtenden Grünfläche, was einen sehr eleganten begrünten Zugang bietet.

Optimierte Bebauungsdichte: Im Kellergeschoss und Erdgeschoss ist der Bau von 100 % der verfügbaren Fläche erlaubt.

ENTWICKLUNGSMÖGLICHKEITEN:

Investitionsoption (Wohnungsprojekt): Die Regelung im freien Wohnungsmarkt erlaubt den Bau von bis zu 2 Wohneinheiten. Wenn jedoch die Modalität der preisgebundenen Wohnung (Vivienda de Precio Limitado, VPL) genutzt und die Höhe EG+2 ausgenutzt wird, besteht die Möglichkeit, zwischen 5 und 6 Wohneinheiten zu entwickeln (alle, die nach der Bebauungsdichte des Grundstücks passen), wodurch die Rendite maximiert wird.

Private Option (Luxus-Einfamilienhaus): Gestalten Sie ein maßgeschneidertes Zuhause, das den großen hinteren Bereich nutzt, mit Tiefgarage, großem privatem Hinterhof, Pool und absoluter Intimsphäre.

ZAHLUNGSBEDINGUNGEN:

Ratenzahlung mit dem Eigentümer: Es werden Zahlungsmodalitäten angeboten, um den Kauf zu flexibilisieren und die Zahlung des Betrags in ein oder zwei Raten zu ermöglichen. Ein entscheidender Vorteil, um die Investition oder den Projektstart komfortabel zu strukturieren.

Grundstück in erhöhter Lage mit ausgezeichneter Perspektive. Kontaktieren Sie uns, um die Zahlungsbedingungen zu erfragen, mehr Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!