GROSSE INVESTITIONSCHANCE AUF MALLORCA – MODERNISIERTES UND VOLL AUSGESTATTETES RESTAURANT
**Modernisiertes Restaurant mit neuer Küchentechnik, großzügigen Außenbereichen und einer stilvollen Außen-Grillstation für hochwertige Fleischgerichte.**
Ein Bar-Restaurant in Sa Torre, Llucmajor, auf Mallorca, wird zur Übernahme angeboten. Das Objekt verfügt über großzügige Innen- und Außenbereiche und bietet vielfältige Möglichkeiten, ein individuelles Gastronomiekonzept zu verwirklichen.
Der Betrieb ist besonders interessant für Gastronomen, erfahrene Restaurantbetreiber und Investoren, die einen Standort mit modernisierten Räumlichkeiten, professioneller Ausstattung und Potenzial zur gastronomischen Differenzierung suchen.
Umfangreiche Investition und Modernisierung im Jahr 2026
Im Jahr 2026 wurde eine erhebliche Investition in die Modernisierung und Erneuerung des Betriebs getätigt. Die Arbeiten umfassen sowohl die Innenräume als auch die Außenbereiche.
Rund 90 % der Installationen und Geschäftsausstattung wurden erneuert oder modernisiert. Dazu gehören neue Möbel, Tische, Stühle sowie verschiedene neue Materialien und Ausstattungselemente. Darüber hinaus sind sämtliche Maschinen und Geräte des Restaurants neu.
Diese Investitionen bieten dem zukünftigen Betreiber eine modernisierte Grundlage, um den Gastronomiebetrieb fortzuführen oder ein eigenes Konzept umzusetzen, ohne zunächst eine vergleichbare umfassende Renovierung und Ausstattung finanzieren zu müssen.
## Stilvolle Außen-Grillstation und gastronomisches Konzept
Ein besonderes Highlight des Restaurants ist die **stilvolle Grillstation im Außenbereich**, die sich ideal für Grillabende und die Zubereitung hochwertiger Fleischgerichte eignet.
Hier besteht die Möglichkeit, ein gastronomisches Konzept mit Schwerpunkt auf erstklassigem Fleisch zu entwickeln, darunter Angus-Rindfleisch und weitere ausgewählte Fleischspezialitäten sowie unterschiedliche Zubereitungsarten vom Grill.
Die Kombination aus professioneller Küche, großzügigen Außenflächen und einer Grillstation eröffnet interessante Möglichkeiten, ein eigenständiges Gastronomieangebot zu schaffen und Gästen auf Mallorca ein besonderes kulinarisches Erlebnis zu bieten.
## Flächen und Raumaufteilung
- **Überdachte Nutzfläche im Innenbereich:** 345,11 m² laut technischer Dokumentation.
- **Innenbereich des Gastraums:** ca. 115 m².
- **Raumhöhe:** ca. 3,35 Meter.
- **Dokumentierte nutzbare Außenfläche:** 276,79 m².
- **Gesamte Außenfläche einschließlich Terrasse und Garten:** ca. 550 m², laut vorläufiger Angabe; noch zu überprüfen.
- **Davon ausgewiesene Nutzfläche für Außenbestuhlung:** 276,79 m², laut technischer Dokumentation.
- **Maximale Personenkapazität:** 158 Personen laut technischer Dokumentation.
Das Restaurant verfügt über einen Gastraum, Thekenbereiche, zwei Küchenbereiche, Lagerräume, Sanitäranlagen und weitere Nebenräume. Die Außenbereiche bieten zusätzliche Möglichkeiten, unterschiedliche Sitz- und Aufenthaltsbereiche zu gestalten.
## Technische Ausstattung und Installationen
Laut den vorliegenden Angaben verfügt das Objekt über folgende Installationen:
- Elektrische Anlagen
- Wasser- und Sanitärinstallationen
- Brandschutzanlage
- Flüssiggasversorgung (LPG/GLP)
Die durchgeführten Modernisierungsarbeiten, die neuen Möbel, die neue Maschinenausstattung und die Außen-Grillstation stellen einen zusätzlichen Mehrwert für Interessenten dar, die den Betrieb fortführen oder ein neues gastronomisches Konzept entwickeln möchten.
## Wirtschaftliche Konditionen
- **Ablösepreis für die Betriebsübernahme:** 350.000 €.
- **Monatliche Miete:** 3.000 € zzgl. MwSt.
- **Vorgesehene Vertragslaufzeit:** 10 Jahre, vorbehaltlich der Bestätigung der endgültigen Mietvertragsbedingungen.
## Grund der Betriebsübernahme
Die Übergabe erfolgt aus persönlichen und familiären Gründen, die nicht mit dem geschäftlichen Potenzial des Betriebs zusammenhängen.
## Weitere Informationen und Besichtigungen
Zusätzliche Informationen zum Betrieb, zu den wirtschaftlichen Konditionen und zu den verfügbaren Unterlagen werden ernsthaft interessierten Personen auf Anfrage zur Verfügung gestellt.
Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung und unter Wahrung der Vertraulichkeit möglich.
**Eine interessante Gelegenheit, ein Gastronomieprojekt auf Mallorca zu verwirklichen – mit modernisierten Räumlichkeiten, neuer Maschinenausstattung, großzügigen Außenbereichen und einer Grillstation mit Potenzial für ein hochwertiges Fleischkonzept.**
Für weitere Informationen frage bitte direkt hier oder schreibe mir auf WhatsApp unter 0034687093414 (Cristian).
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