Inversión: Casa adosada de esquina de 3 plantas en buena ubicación en Ses Salines, con muchas posibilidades de reforma para fines propios.
Exterior: En la planta baja, detrás de la casa, hay una terraza cubierta con un patio adyacente que cuenta con un gran banco de esquina de piedra de aproximadamente 110 m2 en total con una puerta a la calle, 2 unidades de almacenamiento de aprox. 27 m2 cada una (en una de ellas hay una estufa de leña y una chimenea abierta) y en el centro otra terraza cubierta de aprox. 13 m2. El patio dispone además de una gran cisterna de agua de lluvia con una capacidad de aprox. 70.000 m3. Hay en total 3 - 4 entradas a la casa y 1 entrada al patio.
Estancias:
Planta baja: Aprox. superficie útil 155 m2 incluyendo zona de estar, 1 pequeño sótano-bodega de aprox. 8 m2, zona de vestíbulo de entrada a los apartamentos independientes y un local de venta con mostrador de una antigua carnicería de 10 m2 con puerta a la calle.
La superficie neta de vivienda es de aprox. 130 m2 y la entrada principal está en la esquina y conduce al gran salón de aprox. 55 m2 con 1 chimenea cerrada y 1 chimenea abierta.
A la derecha del salón se encuentra el 1.º dormitorio – también con acceso a la calle, y detrás de éste un 2.º dormitorio, 1 vestidor con acceso a la cocina, 1 baño con ducha – con una pequeña ventana – detrás de éste un cuarto de lavado/trastero con acceso a la terraza y 1 baño adicional con ducha y ventana.
Directamente desde el salón, de frente, se accede por una gran puerta de cristal al comedor con acceso a la terraza/patio y aquí se encuentra la puerta que conduce al pasillo de entrada de los apartamentos. Al lado del comedor está la cocina con chimenea abierta.
A la izquierda del salón se encuentra la antigua carnicería y la bodega.
1.ª planta: Dispone de una terraza parcialmente cubierta con 2 balcones laterales a lo largo de la fachada de aprox. 35 m2 orientados al sur.
El piso de aprox. 135 m2 de superficie útil cuenta en total con 5 dormitorios, un gran comedor y un salón separado, grande y luminoso con balcón con vistas a la calle, una gran cocina con chimenea abierta, despensa y acceso a la terraza.
1 baño al final del pasillo y una lavandería adyacente al baño donde posiblemente se podría instalar un pequeño aseo.
2.ª planta de aprox. 100 m2 de superficie útil y una gran terraza descubierta de aprox. 40 m2. Este piso no está acabado y dispone de 2 habitaciones grandes y 2 pequeñas – todas con ventanas y persianas.
Video 1 Parterre: https://www.youtube.com/watch?v=zxiy0aFqFDE
Video 2 planta 1: https://www.youtube.com/watch?v=DVUWAuN3DMg
Equipamiento: Baldosas de suelo y pared muy bien conservadas (que ahora son modernas) – así como ventanas y puertas, acristalamiento sencillo, contraventanas de madera – pero también parcialmente de aluminio, agua municipal desde un tanque y agua de cisterna, las aguas residuales ya están conectadas a la calle, vigas parcialmente visibles, 3 chimeneas abiertas y 1 chimenea cerrada. Parcialmente amueblado – pero también se puede adquirir sin amueblar.
Trabajos a realizar: Reforma completa de electricidad y fontanería, conexión del agua municipal / tanque en la 3.ª planta a las unidades habitacionales individuales, instalación / sustitución del suministro de agua caliente, instalación de calefacción, posible renovación de 2 baños (uno en la planta baja y otro en la planta alta) - entonces las 2 unidades volverían a ser 100 % habitables.
Sin embargo, si se destina a uso comercial -- seguramente serán necesarias más obras de renovación (posible doble acristalamiento, otras entradas a las habitaciones o eliminación de algunas paredes, etc.).
Tipo de uso
a) El uso comercial en planta baja es la opción prioritaria.
b) Posiblemente el/los piso/s en la 1.ª planta (y quizá también la 2.ª) puedan utilizarse como unidad/es residencial/es.
c) o solo 2 o 3 unidades pueden ser completamente transformadas en locales comerciales.
Posibilidades de uso: Negocio de restauración / restaurante con zona exterior, hostal, locales comerciales de cualquier sector, galería de arte con bar, oficinas, consulta médica, etc.
Otros: Contrato de alquiler de 10 años para inversiones más importantes (ya sea privado o comercial), 1 mes de fianza, gastos adicionales por electricidad, agua, tasa de basura así como otros costes por el registro del uso comercial propio en el ayuntamiento. Comisión ver condiciones generales punto 11.
La renta mensual depende del volumen de la inversión, del uso y de la duración – varias propuestas de modelo posibles y negociables.
Planos de planta de cada planta adjuntos.
Ejecución de las obras: Según el esfuerzo y el uso - las obras de reforma/rehabilitación deberían finalizarse dentro de un plazo determinado y todo debe acordarse por escrito y en coordinación con el arrendador.
Distancias/Ubicación: Cerca del centro, en una calle concurrida de Ses Salines. A la costa y a las playas, supermercados, cafés, restaurantes de Colonia Sant Jordi aprox. 4 km, a Palma aprox. 55 km y a Campos aprox. 12 km
Última modificación: Descripción 09.09.
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