Mallorca, exclusive 3 Z. Gartenwohnung in Nova Santa Ponsa

Mallorca, exclusive 3 Z. Gartenwohnung in Nova Santa Ponsa

In exclusiver Anlage wunderschöne 3 Zimmer Gartenwohnung/ Appartment, Tiefgarage + Abstellraum im Südwesten Mallorcas, Gemeinde Calvia.
in Nova Santa Ponsa fußläufig zum Yachthafen Port Adriano

BITTE KEINE MARKLERANFRAGEN !!!!

Hiermit bietet sich Ihre Chance direkt vom Eigentümer ohne Makler diese schöne Wohnung erwerben zu können.


Exclusive Gartenwohnung, die barrierefrei erreichbar ist !

Exclusive 3 Zimmer Gartenwohnung
Unsere 3 Zimmer Gartenwohnung/ Appartement befindet im Südwesten der Insel Mallorcas in Nova Santa Ponsa, fußläufig vom schönen Yachthafen Port Adriano entfernt. Hiermit bietet sich Ihre Chance direkt vom Eigentümer ohne Makler diese schöne Wohnung erwerben zu können.
Unsere wunderschöne 3 Zimmer Wohnung mit 2 Terrassen befindet sich in der Anlage Las Adelfas, die unter Insidern einen hohen Stellenwert hat.
Die 3 Zimmer teilen sich wie folgt auf: Ein großzügiger Wohn-/ Koch -und Essbereich ist neu und modern gestaltet, wovon der komplette Küchenbereich in 2025 vom Küchenbauer Maß angefertigt bzw. komplett erneuert wurde.
2 Schlafräume und 2 Bäder mit Fußbodenheizung, eines davon Bad en Suite und direktem Zugang zur Terrasse (es gibt 2 Terrassen, auf denen Sie die Morgen – wie Abendsonne im Mediterranen Ambiente genießen können ) runden die geschmackvolle Wohnung ab und sind selbst in dieser Anlage ein sehr begehrtes Juwel.
Die eigene Gartenanlage mit großer Terrasse, ca. 40 qm, ist überdacht und komfortabel mit Esstisch und Loungebereich absolut besonders. Darüber hinaus wird der eigene private Gartenbereich regelmäßig sowie routiniert von den Gärtnern der traumhaft gewachsenen Anlage gepflegt und auf TOP- Stand gehalten.
Die Wohnung ist von 2005 und wurde von uns großzügig im Jahre 2022 renoviert.


Objektbeschreibung
Die absolut ruhig gelegene Gartenwohnung liegt in der begehrten Community Las Adelfas in Nova Santa Ponsa, Gemeinde Calvia im Südwesten Mallorcas. Zur ca. 125 qm bebaute Fläche, davon ca. 85 m2 Wohnfläche und 40 m2 Terrasse. Zzgl. ein Tiefgaragenstellplatz (direkt unter dem Haus) und ein separater Abstellraum runden dieses Angebot ab.
(Kenner wissen was wir meinen)
Die gesamte Anlage ist eingezäunt und über elektrische Einfahrten bzw. dem Haupteingang zugänglich.
Trockenen Fußes und mit dem Aufzug erreichen Sie die Wohnung aus der unter dem Haus gelegenen Tiefgarage.
Die gänzlich erneuerte Terrassenanlage bildet eine tolle Einheit zwischen dem Innen-und Außenbereich. Die elektrische Markisenanlage bietet für den gesamten Terrassenbereich optimalen Sonnenschutz, gerade für die Sommermonate.
Die gesamte Terrasse verfügt über eine Rolladenanlage, die Sie beim Verlassen und Wiederkehren der Wohnung schließen bzw. öffnen können. Damit erspart man sich aufwändige Zeit beim Kommen und Gehen das gesamte Terrassen-Interieur räumen zu müssen.
Die gesamte Außenanlage der Community hat hohe Qualitätsansprüche und präsentiert sich in einem perfekten Zustand.
Abgerundet wird die Anlage durch 2 Gemeinschaftspools wovon einer sehr groß ist.
In der Anlage ist ein Eigentümerwechsel sehr selten und deshalb für Interessenten sehr beliebt.

Lage
Das Objekt befindet sich im Südwesten Mallorcas (wohl begehrteste Lage Mallorcas) in Nova Santa Ponsa fußläufig zum begehrten Yachthafen Port Adriano ziemlich mittig zwischen Palma und Port Andratx.
Stadt Palma erreichbar in 20 min
Flughafen erreichbar in ca. 25 min
Die Infrastruktur und alle Annehmlichkeiten des Lebens sind schnell erreichbar.
Strand, Gastronomien, Einkaufsmöglichkeiten, Golfplätze sowie Yachthäfen stehen auch in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.