COSTA DE LA CALMA: Komplett sanierte ERDGESCHOSS-WOHNUNG mit 1 SZ in ruhiger Hausgemeinschaft

COSTA DE LA CALMA: Komplett sanierte ERDGESCHOSS-WOHNUNG mit 1 SZ in ruhiger Hausgemeinschaft

COSTA DE LA CALMA: Komplett sanierte Erdgeschoss-Wohnung mit 1 SZ. NUR VERKAUF.

In der gepflegten und ruhigen Wohnanlage Jacaranda, in der Carrer d’es Centre Nr. 8, wird diese hervorragende, komplett renovierte Erdgeschosswohnung angeboten, die sich durch ihren tadellosen Zustand und ihre optimale Raumaufteilung auszeichnet.

Die Immobilie entstand durch die Zusammenlegung zweier Einzimmerwohnungen, die in den 90er Jahren mit Zustimmung der Eigentümergemeinschaft vorgenommen wurde. Ebenso wurde die Verglasung der Terrassen genehmigt, wodurch vielseitige Räume entstanden sind, die Innen- und Außenbereich miteinander verbinden. Die Gesamtfläche beträgt 68 m² (2 x 28 m² plus 2 x 6 m²). Dank der zu öffnenden Verglasungen lässt sich eine angenehme Terrassenatmosphäre mit schönem Blick auf den Gemeinschaftsgarten genießen, was besonders in den Sommermonaten geschätzt wird.

Die Wohnung gliedert sich in einen Eingangsbereich, der Zugang zu einem geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang zu einer hellen, wintergartenartigen Terrasse bietet. Auf der anderen Seite befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse und ausgestattet mit zwei Einbauschränken. Beide Terrassen sind miteinander verbunden und bilden einen einzigen zusammenhängenden Außenbereich.

Das großzügig geschnittene Badezimmer entstand durch die Zusammenlegung der beiden ursprünglichen Räume, wobei die separaten Zugänge erhalten blieben.

Ausstattung und Modernisierungen:

• Im Herbst 2024 installierte Wärmepumpe
• Boden mit Korkisolierung unter den Fliesen
• Elektrische Anlage vor ca. 8 Jahren erneuert
• Komplette Renovierung im Jahr 2022 abgeschlossen, professionell durchgeführt
• Wohnung in Privatnutzung, mit besonderer Sorgfalt gepflegt
• Die Wohnanlage verfügt über einen Concierge-Service von Montag bis Freitag (09:00–16:00 Uhr).

Kosten und Bedingungen:

• Gemeinschaftsgebühren: ca. 97 €/Monat pro Studio (inklusive Kalt- und Warmwasser)
• Grundsteuer + Müllgebühr: 210 €/Jahr pro Studio
• Letzte Versammlung (September 2025): keine beschlossenen Sonderumlagen
• Energieausweis vorhanden

Die Immobilie verfügt über eine gemeinschaftliche Wasserversorgung (Kalt- und Warmwasser) und zwei separate Stromzähler, beide mit gültigem Vertrag. Die Behörden stellen keine Bewohnbarkeitsbescheinigung für Wohnungen in ehemaligen Hotelkomplexen aus.

Gemäß der Hausordnung sind Haustiere nicht gestattet.

Privilegierte Lage, nur 1 Minute mit dem Auto oder 7 Minuten zu Fuß vom Strand entfernt, mit allen wichtigen Einrichtungen in der Nähe und/oder fussläufig in Santa Ponsa: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel, medizinische Einrichtungen und Sportanlagen. Außerdem gibt es in der unmittelbaren Umgebung verschiedene Parkmöglichkeiten.

Sobald Sie Ihre Finanzierung mit Ihrer Bank im Heimatland geklärt haben, rufen Sie uns gerne an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Aus Rücksicht auf die Zeitplanung aller Beteiligten werden Besichtigungen ausschließlich telefonisch vereinbart.

Isabel Botana
Tel. (+34) 672 91 21 32
www.alpha-mallorca.com
Eintragsnummer im Maklerregister der Balearen: ROAIIB: GOIBE837674/2024.