Immobilien - Verkauf

PORRERES: Verträumte Finca mit ETV-Ferienvermietungslizenz (6 Pl.), Infinity-Pool, Garage/Schuppen

997.000 €
Anzeigendatum: 17.04.2024
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PORRERES: Verträumte Finca mit ETV-Ferienvermietungslizenz (6 Pl.), Infinity-Pool, Garage/Schuppen

Absolut ruhig gelegen, fernab vom Fluglärm und sonstigem Rummel, nur 20 Minuten vom Flughafen entfernt, freut sich diese verträumte Finca mit ihrem atemberaubenden Weitblick auf die Berge und ihrem Inifinty-Pool bereits auf ihre neuen Eigentümer.

Auf 2 Ebenen konstruiert und mit Energieklasse A versehen, findet man im Obergeschoss einen einladenden, geräumigen Wohnraum mit offener Küche, ein Bad mit Dusche und einen Abstellraum (zur Zeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt). Von dort aus gibt es 2 seitliche Zugänge zum Aussenbereich sowie eine Innentreppe zum Schlafbereich im Erdgeschoss. Ein Wintergarten mit idyllischem Naturausblick bietet den perfekten Raum für ausgiebige, gemütliche Mahlzeiten oder er kann auch z.B. als Homeoffice oder Ruheraum dienen.

Der Schlafbereich im Erdgeschoss wiederum zählt 3 Doppelschlafzimmer, die jeweils mit einer Hochkammer ausgestattet sind (z.B. für Schreibtisch, oder als Schlafplatz oder sonstige Ablagemöglichkeit) sowie 1 Bad mit Dusche und Jacuzzi. Zwei der Schlafzimmer verfügen über doppelt verglaste PVC-Türen, die einen direkten Zugang nach draußen ermöglichen. Vom dortigen Badezimmer aus sowie einem der Schlafzimmer gelangt man direkt auf die hintere Terrasse sowie Garten und Pool mit seinem Chillout- Aussenbereich.

Unterhalb des Wohnzimmers befindet sich ein ansehnlicher Souterrain-Bereich mit grossen Glasschiebetüren, der zur Zeit als grosszügige Abstellkammer genutzt wird.

Die Dachterrasse ermöglicht eine traumhafte Sicht auf die schönen Berge unserer Insel: Randa, Sant Salvador und die Tramuntana!

Das vorhandene Nebengebäude könnte z.B. als Garage oder zu landwirtschaftlichen Zwecken genutzt werden.

Gültige Bewohnbarkeitsbescheinigung und Ferienvermietungslizenz sind vorhanden.

EIGENSCHAFTEN:

• Parzelle: 14.390 m2

• Wohnfläche: 275 m2

• Nutzfläche: 242 m2

• Bebaute Fläche: 416 m2 (361 zzgl. Pool 55 m2)

• Davon Wintergarten: 25 m2

• Davon Schuppen: 40 m2

• Pool: 55 m2

· Baujahr: 2013/2014 (Fertigstellung)

· Guter Zustand

· 8-10 cm Aussenwände und Dach

• Fussbodenheizung über entweder Solaranlage 24V oder Gasflaschen oder wasserführenden Holzkamin

• Klimaanlage warm/kalt: nicht notwendig (aber Kühlung auch über Fussbodenheizung möglich)

• Strom & Warmwasser: Solaranlage 24 Volt-Anlage (12 x 2V)

• Wasserversorgung: über LKW (9.000 liter-Lieferungen à € 55)

• Wasserdepot: 60.000 Liter Kapazität

• Fenster: Doppelverglasung mit mallorquinischen Persianas

• Bodentyp: Kachel

• Energiezertifikat: Klasse A

• Ansichten: zu Natur und Bergen

• Entfernung zum Meer: 20 Fahrminuten

• Jährliche Grund- / Müllsteuer: EUR 956 und EUR 360


Die Finca ist mit unzähligen liebevollen Details versehen, die diesem Zuhause viel Herz und Wärme verleihen, und wird nach Absprache mit einem Grossteil der Ausstattung verkauft.

Der nächste Strand ist ca. 20 Autominuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und Wochenmärkte sind ebenfalls binnen 5-10 Minuten erreichbar.

Dies könnte Ihre Traumfinca sein? Rufen Sie uns einfach an!

Tel. (+34) 672 91 21 31


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