Details
grundstücksgröße (m2)609
Platz für alle Konstruktionen (m2)191
Wohnfläche (m2)150
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Luxus-Wohnprojekt mit Pool und Meerblick
Bonaire, Alcudia, Mallorca, IslasBaleares
Luxuriöses Hausprojekt mit Pool und Meerblick. Begründung für die Investition
Sicherung und Maximierung (i) einer defensiven Akquisition mit einem Preis unter dem Marktwert, der einen unmittelbaren Mehrwert schafft (ii) Mieteinnahmen in einem der attraktivsten Märkte der Welt (iii) Ausstiegsoptionen: die Zeit, um die beste Verkaufsperiode mit oder ohne Werkzeugmiete zu überwachen
Schlüsselfaktoren für die Geldanlage:
Mallorca: Weltruf und einzigartige geografische Lage (schöne und alte Städte und Hafendörfer, Meer, Strände, Freizeit-, Sport- und Geschäftsveranstaltungen......)
Mit oder ohne Pandemie voller Zugang per Schiff oder Flugzeug aus allen europäischen Ländern
Stabiler finanzieller Wert ohne Preisschwankungen nach oben oder unten im Vergleich zu Großstädten Paris, London, Berlin....
In den letzten Jahren ist die Nachfrage und die Preise für Immobilien auf Mallorca gestiegen. Ob es sich um eine globale Finanzkrise handelt oder einfach um den gestiegenen Wunsch, auf einer sicheren und schönen europäischen Insel zu leben, die Nachfrage übersteigt jetzt das Angebot. Das macht die Balearen zu einem der sichersten Orte für Investitionen.
Bonaire Bezirk, neues Villenprojekt zum Verkauf bestehend aus 609m² Grundstück für Wohnzwecke ,In der Nähe des Meeres (400m), Bus und Geschäfte.
Verkaufspreis: 310 000 €
Baupreis 1700€/m² (für das 180 m² Passivhausprojekt ~306 000€)
Vermögenswert unter SL-Anlagevehikel, was geringe steuerliche Auswirkungen und Wettbewerbsfähigkeit auf dem Markt bedeutet.
Die Urbanisation Bonaire ist einer der familienfreundlichsten Orte der Insel.
Exklusive Lage
Bonaire lässt sich vielleicht am besten als ruhig, friedlich und abgelegen beschreiben. Es gibt ein paar Restaurants, die zu Fuß erreichbar sind, aber Sie sind nicht auf viele interessante Städte wie Alcudia und Pollença beschränkt, hier können Sie eine Reihe von Wassersportarten, erstklassige Einkaufsmöglichkeiten und viele andere kulturelle Sehenswürdigkeiten wie Wanderweg Einsiedelei (...)
Auf der Meerseite befinden sich die beiden Hauptstrände von Bonaire, die zum Schnorcheln und Tauchen beliebt sind. Die Sandstrände sind ideal, um das Traumklima zu genießen. Es gibt hier nicht viele Wassersportarten, die das Wasser ruhig und angenehm für Familien mit jüngeren Kindern machen, aber eine kurze Fahrt nach Alcudia und Sie können an allem teilnehmen, von Bananenbootfahrten bis hin zu Wasserski und Kitesurfen. Die ruhige Lage des Grundstücks bietet Ihnen einen herrlichen Meerblick und die Ruhe, die Sie unter den Pinien verdienen.
Preisreferenz: Bonaire Alcudia
Referenzpreis Baugrundstück mit Projekt:
• Durchschnittspreis pro m²: 660€
• Diese Gelegenheit: 492€/m²
Preisreferenz für den Verkauf von Häusern:
• Durchschnittspreis pro m²: 6.200€/m²
• Möglicher Betrieb (180m² Haus): 1.240.000 €
• Mögliche Kosten: ~700.000€
Preisreferenzen für die Vermietung auf Airbnb:
• 320€/Nacht
• Belegungsrate April bis Oktober 80%
• Minimaler saisonaler Umsatz: 53.760 €
Funktionen
Zugang zum nationalen Stromnetz
Balkon
Baugrundstück
Veranda zum Essen
Garten
Investitionsmöglichkeit
Lage - In der Nähe des Hafens
Standort - Wertsteigerung
Lage - In der Nähe des Strandes
Lage - in der Nähe von Schulen
Neubau
Parken - Carport
Tümpel
Blick auf das Meer
Mit Projekt
