Details
grundstücksgröße (m2)19,800
Platz für alle Konstruktionen (m2)300
Baujahr2026
Schlafzimmer3
Badezimmer4
EnergieeffizienzklasseA+
Luxuriöse traditionelle Villa an den sonnenverwöhnten Hängen Mallorcas
Über das Projekt:| Eine moderne Hommage an das mallorquinische Erbe
Luxuriöses traditionelles Villenprojekt an den sonnenverwöhnten Hängen Mallorcas. Dies ist eine zeitgenössische Ode an das reiche architektonische Erbe der Insel. Dieses Projekt wurde mit akribischen Details und visionärem Design gefertigt und verbindet nahtlos traditionellen Charme mit innovativem Flair.
Inspiriert vom römischen implovium-Hofhauskonzept huldigen wir der zeitlosen Eleganz des mediterranen Lebens. Treten Sie ein und entdecken Sie eine Welt, in der Arkaden, Veranden und Terrassen zum Verweilen einladen und eine harmonische Verschmelzung von Innen- und Außenleben bieten.
Dieses Projekt wurde mit einer tiefen Ehrfurcht vor der Natur gebaut und spiegelt jedes Element des Engagements für Nachhaltigkeit wider. Von Steinen aus der Region, die in die Struktur integriert sind, bis hin zu den üppigen grünen Wänden, die mit der Brise tanzen, ist dies nicht nur Struktur, sondern lebendige, atmende Erweiterungen der Landschaft.
Im Mittelpunkt des Ethos steht das Bekenntnis zur Authentizität. Inspiriert von Mallorcas reichem architektonischen Wandteppich, erzählt dieses Projekt eine Geschichte von Tradition, Innovation und zeitloser Schönheit. Ob es die erdigen Töne sind, die die Wände zieren, oder das subtile Lichtspiel, das durch die Räume tanzt, jedes Detail wurde sorgfältig kuratiert, um ein Gefühl von Gelassenheit und Wärme hervorzurufen.
Hier trifft moderner Luxus auf mallorquinisches Erbe, wo Vergangenheit auf Zukunft trifft und jeder Moment vom Geist des Mittelmeers durchdrungen ist.
Städtische Situation
Grundstück 19'800m2 zusammengefasst ländliches Land (SRG) (450 Par Pol 1 Sant Joan). Strom- und Wasseranschlüsse sind laut TAMSA-Bewertungsbericht (2018) 300 m lang. Erfüllt die aktuellen Anforderungen für die Bebauung auf ländlichem Land gemäß dem Gesetzesdekret 9/2020.
Zusatzinformation
Um die Geometrie dieses Grundstücks zu verbessern, besteht die Möglichkeit einer Erweiterung. Wir können mit den Eigentümern der angrenzenden Grundstücke (in einigen Fällen Verwandte zweiten Grades) vermitteln, um auf insgesamt 28.000 m2 zu expandieren. Der ungefähre Preis für diese zusätzlichen Grundstücke würde 3-4 € / m2 betragen, wenn die Mindestanforderungen an die derzeit bebaubare SRG gemäß Gesetzesdekret 9/2020 nicht erfüllt werden.
Renommiertes Architekturbüro
Geleitet wird das Projekt von einem auf Mallorca ansässigen Studio, das dafür bekannt ist, zeitgenössisches Design mit innovativer Neuinterpretation volkstümlicher Praktiken zu verbinden und bahnbrechende Projekte zu schaffen, die kulturelle Grenzen überschreiten.
Ihr Engagement für Exzellenz zeigt sich in ihrer Leidenschaft für handverlesene Materialien und ihrer Hingabe zur Individualisierung, um sicherzustellen, dass jedes Projekt ein einzigartiges Meisterwerk ist.
Mit einem globalen Portfolio hat das mediterrane Architekturbüro Anerkennung und zahlreiche Auszeichnungen in den Bereichen Design und Nachhaltigkeit erhalten, darunter FAD und Nominierungen für den renommierten Mies Van der Rohe Award.
Bedingungen für die Entwicklung
· Belegung: 2% (2% von 19.776 m² = 395,52 m² erlaubt)
· Bebaubar: 1,5 % (1,5 % von 19.776 m² = 296,64 m² erlaubt)
· Maximales Volumen: 900 m³
· Grenzabstand: 5 m
· Eine Wohnung pro Grundstück
*Die Planungsparameter entsprechen der PTIM, da sie restriktiver sind als die der kommunalen NNSS
Parameter der Planung
· Bebaubar: 281,01 m² ( 296,64 m² erlaubt)
· Belegung: 334.61 m² ( 395.52 m² erlaubt)
Verteilung
· Erdgeschoss: 257,77 m²
· Verandafläche: 46,48 m²
· Pergolen: 36,04 m²
· Schwimmbad: 35 m²
Volumen: 887,30 m³ (900 m³ erlaubt)
Häufig gestellte Fragen
Mitte Februar 2024 wurde das Basisprojekt – inklusive Lage- und Grundrissen – dem Gemeinderat zur Erlangung der Baugenehmigung vorgelegt. Im Laufe des Jahres 2024 sind vierteljährliche Treffen mit dem Architekten geplant, um das Ausführungsprojekt voranzutreiben.
Nächste Schritte:
1. Ausführungsprojekt: Details zur Materialauswahl werden im Qualitätsspezifikationsbericht (memoria de calidades) beschrieben, der nach dem Erwerb der Baulizenz einzureichen ist. Die endgültigen Renderings folgen auf den Abschluss des Ausführungsprojekts
2. Geschätzter Lizenzerwerb: 4. Quartal 2024. Einreichung des Executive-Projekts innerhalb von drei Monaten nach Lizenzerwerb
3. Voraussichtlicher Baubeginn: Q2 2025
4. Voraussichtlicher Fertigstellungstermin: Q2 2026. Ein Fotobericht und Zeitraffervideos werden veröffentlicht, sobald sie verfügbar sind
Preis
Der ermäßigte Preis von 2.070.000 € bleibt bis zum Erwerb der Lizenz in Kraft und steht nach Abschluss des Ausführungsprojekts nicht mehr zur Verfügung. Anschließend wird sie auf 2.500.000 € ansteigen.
