BITTE AUFMERKSAM LESEN!
Dieses schöne Stadthaus mit 283 m2 Baufläche, verteilt auf 3 Etagen wird mitten im Herzen von Sineu verkauft. Auf seiner Rückseite verfügt es über einen grossen Hof mit herrlichem Ausblick auf die Tramuntana. Die Eigentümerin (eine 89-jährige Dame) wird bis zu ihrem Tod im Haus wohnen und eine monatliche Miete i.H.v. EUR 400 bezahlen.
Das Haus eignet sich für die Aufteilung in 3 Wohneinheiten und befindet sich in einem gepflegtem Zustand (Erdgeschoss sowie 1.OG). Alle hier aufgeführten Flächen sind die im Kataster eingetragenen.
SIE ZAHLEN EUR 299.000 statt dem aktuellen Marktwert von EUR 350.000 und haben in eine gute Immobilie investiert.
FLÄCHENÜBERSICHT:
In Kataster: 283 m2 bebaute Fläche (Haus 251 m2 / Terrasse und Abstellraum 32 m2); 143 m2 Parzelle.
ERDGESCHOSS:
84 m2 Haus mit 1 Schlafzimmer, Eingangsbereich mit Trinkwasserzisterne, Wohnzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche und Küche mit Speisekammer und mit Zugang zu einem kleinen Raum, der Zugang zum Innenhof mit seiner schönen Aussicht bietet. Im Innenhof befindet sich ein Lager-/Abstellraum, der derzeit auch als Wäscherei dient. Zisterne mit Trinkwasser.
ERSTER STOCK: Helle, 84 m2 große Wohnung mit Diele, 3 Schlafzimmern, 1 Badezimmer mit Badewanne, Sonnenterrasse mit Zugang von einem der Schlafzimmer.
ZWEITER STOCK: Rohbau von 83 m2 mit vielen Möglichkeiten, aufgeteilt in 2 grosszügige Räume. Der hintere Teil bietet einen wunderschönen Panoramablick auf die Berge.
Das Haus besticht duch seine vollkommen ruhige Lage. Erbaut im Jahr 1890, komplett renoviert im Jahr 1995. Es verfügt über Stadtstrom und Wasser, so dass der Käufer bei Bedarf eine Bewohnbarkeitsbescheinigung anfordern kann.
143 m2 Grundstück.
Einfache Fenster aus Holz bzw. Aluminium, mallorquinische Jalousien.
Fliesenboden.
Heizung und Klimaanlage durch Warm-/Kaltluft.
Jährliche Grundsteuer: 437 EUR
Jährliche Müllgebühr: 180 EUR.
REALISTISCHE ANGEBOTE WERDEN ANGEHÖRT. ES KÖNNEN VERSCHIEDENE ZAHLUNGSMODALITÄTEN BESPROCHEN WERDEN, z.B.:
1) zu vereinbarende Vorauszahlung sowie monatliche Ratenzahlung bis zum Ableben der Nießbraucherin
2) oder einmalige Zahlung wobei die jetzige Eigentümerin den symbolischen Mietzins i.H.v. EUR 400 pro Monat bis zu ihrem Ableben bezahlen würde.
WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS DIESES ANGEBOT AUF EXPLIZITEN WUNSCH DER EIGENTÜMERIN ERSTELLT WORDEN IST. In Spanien wird offen über den Tod gesprochen und entsprechend innerhalb der Familien geplant.
Preis ist VB.
BITTE NUR SERIÖSE ANFRAGEN, selbstverständlich unter Angabe Ihres vollständigen Namens.
Besichtigungstermine sind telefonisch zu bestätigen:
Tel. (+34) 722 36 56 12 Isabel Botana
Kontakt / weitere Informationen: info @@@ alpha-mallorca. com
Wir sprechen: Spanisch, Catalán/Mallorquin, Deutsch, Englisch und Französisch fließend.
