Immobilien - Verkauf

Idyllisches Hotel in Strandnähe

2.865.000 €
Anzeigendatum: 16.06.2019
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Idyllisches Hotel in Strandnähe

Das idyllisch gelegene Objekt liegt zwischen Canyamel und Cala Ratjada in ruhiger Lage mit teilweise Meerblick und Blick in die grüne, unbebaute Natur. Die Anlage eignet sich hervorragend zur Nutzung als Hotel, aber auch als Seniorensitz. Zur Badebucht Font de Sa Cala sind es ca. 650 m. Die Anlage befindet sich in verkehrsarmer, beruhigter Wohnzone. Die Entfernung zum Golfplatz Canyamel mit 18 Löchern beträgt ca. 1 km, 3 weitere Golfplätze sind in weniger als 10 Autominuten erreichbar. Cala Ratjada ist mit seinen Einkaufsmöglichkeiten und Yachthafen ca. 3,5 km entfernt.
Die Anlage besteht aus insgesamt 3 Gebäuden, grossem Swimmingpool, mehreren Sonnenterrassen, kleinen Gärten, Biergarten und Parkplatz. Auf dem Dach des Gemeinschaftsgebäude könnte man sehr einfach eine grosse Sonnenterrasse mit Meerblick anlegen. Ein grosser Teil der Gebäude ist von aussen im mediteranen Stil mit Natursteinen verkleidet.
Das Gemeinschaftsgebäude ist ebenerdig und besitzt 4 Einzelzimmer mit Bad und separaten WC. Weiter befindet sich hier ein klimatisiertes Büro mit PC und Kommunikationstechnik, den 140 qm grossen Speiseraum mit Sitz- und Fernsehecke und Tischtennisplatte, die Küche und Vorratsraum und 2 begehbare Kühlkammern, die Bar mit 2 Vorratsräumen, 2 Toiletten für die Bar, sowie eine ca. 60 qm grosse, vor kurzem renovierte Betreiberwohnung. Alle Räume im Gemeinschaftsgebäude, sowie die Gästezimmer werden über eine moderne Gas-Heizanlage betrieben.
Das Zimmergebäude besteht aus Erdgeschoss, sowie einem ersten Stockwerk und beinhaltet zweimal 16 Doppelzimmer, sowie insgesamt 3 Wäschekammern und 2 Heizungs- Boilerräumen und 2 weitere Abstellräume. Ein Zimmer im Erdgeschoss ist behindertengerecht mit einer Zugangsrampe umfunktioniert worden. Die 16 Zimmer im Erdgeschoss haben alle eine separate, sehr grosse Terrasse, Dusche oder Badewanne und Fussbodenheizung. 8 Appartements haben Verbindungstüren, mit denen man jeweils ein grosses Appartement mit 2 Doppelzimmern herstellen kann. Alle Zimmer verfügen über W-LAN, Heizung und Deckenventilatoren.
Das 3. Gebäude besteht aus Werkraum und Garage, plus einem 44.000 Liter fassendem Wasserreservoir samt Druckpumpenanlage und Enthärtungsanlage.
Der Pool (modernste Technik per Salzwasserdesinfizierung ohne Chlor) samt Umwälz- und Filteranlage. Es gibt mehrere Terrassen, die teilweise überdacht sind, sowie eine gemütliche Chill-Out Bar.
Alle behördlichen Genehmigungen sind vorhanden.
Das Warmwasser der Gästezimmer, sowie Küche, Bar und Betreiberwohnung wird kostenlos durch Solarenergie aufgeheizt.
Die Anlage ist als "Fonda" eingestuft und steuerlich mit Abstand am vorteilhaftesten.
Die Wohnfläche beträgt ca. 1.458 qm und das Grundstück ca. 2700 qm.
Der Verkauf erfolgt aus Altersgründen.


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