Immobilien - Langzeitmiete

Discothek - 500qm - 3 Bars - 1A Lage am Bulevar in Paguera - optional mit Person, Gelddruckmaschine!

100.000 €
Anzeigendatum: 18.06.2018
Aufrufe: 874

Discothek - 500qm - 3 Bars - 1A Lage am Bulevar in Paguera - optional mit Person, Gelddruckmaschine!

Discothek 500qm - 3 bars - 1. Linie Bulevar Paguera

Traspaso 55.000 Euro (per Überweisung) an den Betreiber.
(Wir nehmen Fahrzeuge, z.b. Mercedes, Porsche oder Liegeplätze im Hafen von Mallorca und auch Motor-Boote/Yachten im statt das Traspaso sofern der Wert mindestens identisch hoch ist). Auch kann die Ablöse in ETH, BTC, LTC oder RXP bezahlt werden.

An den Eigentümer :
Miete ca. 4300,- pro Monat (50% vom Jahr direkt im voraus + die anderen 50% in 12 monatlichen Raten).

Facebook Seite kann übernommen werden.

Aufgabe wegen Familienzuwachs Ende der Saison 2017. (Sollte niemand gefunden werden, werden wir die Disco selbst wieder eröffnen mit Personal + Manager, also im Notfall gibt es diesen Plan B).

Vollausgestattet, es muss nichts gemacht werden.

Personal wird benötigt (kann ggf. vermittelt werden z.b. fester DJ, 3-4 Damen für die Bar können auch vermittelt werden denke ich von unserem Team, 1 Türsteher benötigt lt. Vorgabe der Gemeinde.

Einrichtung vollständig vorhanden, Verträge von Lieferanten können übernommen werden z.b. bis zu 60% Rabatt bei Coca Cola auf die Listenpreise, etc.

Einmalige Gelegenheit für 2018.

Es sollte von April - September immer geöffnet werden, in der übrigen Zeit lohnt es sich nicht wirklich. In der Zeit vom 15.6.-15.8. verdient man das richtige Geld, es ist der beliebteste Club in Paguera in der Sommerzeit. Alle anderen Discos in Paguera sind so gut wie "leer" in dieser Zeit. Es ist der modernste und größte Club im Ort direkt am Bulevar.

Der Name läuft auf "Paguera Tanzpalast" zur Zeit und kann übernommen werden.

Aufgrund vieler Fragen hier mal ein paar Antworten im voraus :

Voraussetzungen :
Sie benötigen eine NIE Nummer, also eine spanische Steuernummer. Sollten Sie diese nicht besitzen können wir einen Kontakt herstellen um diese Nummer im Express für ca. 250 Euro zu erstellen inkl. Finanzamt-Anmeldung was wichtig ist.

Benötigtes Kapital :
Es muss die Ablöse und 50% der Jahresmiete im voraus bezahlt werden, also sollte 80.000 Euro vorhanden sein dafür. Da man auch noch Strom, Personal, Einkauf, etc. finanzieren muss, würden wir empfehlen das Objekt mit 100.000 Euro aufwärts zu kalkulieren für den Start.

Wie betreibe ich diese Diskothek :
Es kann optional eine SL (GmbH) mit übernommen werden, so das sogar die Lieferantenverträge etc. alles bestehen bleibt. Sie werden als Eigentümer in die SL eingetragen und wir ausgetragen. Somit könnten Sie ohne großes Theater und Wege mit den Behörden das Objekt direkt weiter betreiben. Es muss das nur der Cambio de Titular (Lizenz umschreiben) bei der Gemeinde gemacht werden, der Strom wieder eingeschaltet werden zum Saisonstart und die Türen geöffnet werden. Dabei helfen wir gerne. Sie würden so außerdem nicht mit ihrem Privatvermögen haften. Die SL kostet in der Gründung mit Stammkapital über einen Steuerberater ca. 5000-6000 Euro. Wir können diese SL für 2000 Euro dazu geben.

Lizenz :
Die Lizenz ist aktuell und gültig ohne Beschränkungen. Es sind 100db in Calvia erlaubt, sprich die Anlage liefert aber bis zum Limited ca. 110-115db. Mit Türen „zu“ geht alles. Keine Probleme mit Nachbarn etc. Zum umschreiben muss die Feuerprüfung (jährlich) für ca. 120 Euro erneuert werden (Routine - können wir auch machen kurz vor Umschreibung der Lizenz für Sie). Sie können um 21.00 Uhr öffnen und bis 6 Uhr morgens feiern und das 365 Tage im Jahr wenn Sie möchten.

Kaution :
Es gibt keine Kaution, da der Eigentümer 50% der Jahresmiete im voraus bekommt, das ist quasi seine Kaution dann.

Laufzeit :
Der Vertrag kann mit 5, 10, 15, 20 Jahre geschlossen werden, wie Sie es möchten.

Personal :
Ist vorhanden und kann optional übernommen werden.

Optionen zum Vertrag :
a)
Sie können es mieten wie oben beschrieben + Traspaso
b)
Sie können es als Mietkauf erwerben (10 Jahre Vertrag) + Traspaso.
c)
Sie können es direkt kaufen (VB 1,5 Mio) + Traspaso

Besichtigung :
Eine Besichtigung ist nach Rücksprache kurzfristig möglich.

Buchhaltung :
Vor Ort kann gerne Einblick in die Bücher genommen werden.

Was kann man verdienen (Umsatz) :
April : 30T, Mai 30T, Juni 45-60T, Juli-August 60-90T, Sep 45T, Okt 30T.

Einarbeitung :
Optional kann ich am Anfang behilflich sein sofern keine Ahnung vorhanden sein sollte
und Sie 3x pro Woche im Objekt am Abend begleiten. Hierfür hätte ich gerne eine Vergütung
nach Vereinbarung. So lernen Sie das Objekt kennen, der Einkauf mit den Lieferanten wird deutlich einfacher, Sie lernen das Objekt bis zur letzten Sicherung kennen und bei Problemen bin ich da. Das Gehalt ist niedrig angesetzt.

Zubehör :
Optional steht noch einiges aus anderen Discotheken zur Verfügung die wir aufgelöst haben was gegen eine geringe Gebühr sofern benötigt übernommen werden könnte. Es muss aber eigentlich nichts gemacht werden, da das Objekt ausgestattet ist. Wir hätten aber Sachen die interessant sind.

Kontakt :
Tel. / Whats App 0034-616545106


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